“回暖”中的服务业,正在孕育哪些新业态和新机缘?
作者:亚博买球官网 发布时间:2021-09-13 00:02
本文摘要:凭据国家统计局克日公布的数据,受新冠肺炎疫情影响,我国一季度GDP增长率为-6.8%。作为推动中国经济增长的主引擎,服务业在此次疫情中遭受重挫。不外,疫情也催生了新的商业模式和服务业态,为服务业的许多子领域带来了增长机缘。 几位专家划分就服务业对经济的影响、旅游行业的前景、商业地产的未来等话题举行了分享。嘉宾们一致认为,疫情短期内对服务业虽会造成较大影响,但恒久来看亦可推动服务业的转型升级。

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凭据国家统计局克日公布的数据,受新冠肺炎疫情影响,我国一季度GDP增长率为-6.8%。作为推动中国经济增长的主引擎,服务业在此次疫情中遭受重挫。不外,疫情也催生了新的商业模式和服务业态,为服务业的许多子领域带来了增长机缘。

几位专家划分就服务业对经济的影响、旅游行业的前景、商业地产的未来等话题举行了分享。嘉宾们一致认为,疫情短期内对服务业虽会造成较大影响,但恒久来看亦可推动服务业的转型升级。现代服务业正朝着多元化、高端型、创新型的模式生长从上世纪70年月开始,全球工业结构开始向服务型经济转型,服务业成为各国经济生长的新引擎。现在,全球服务业的增加值占GDP的比重平均到达60%左右,蓬勃国家保持在70%左右,一些国际经济和金融中心都会如纽约、伦敦、东京等可高达80%左右。

可以说,服务业在现代经济中处于主导职位,已成为国家和都会焦点竞争力的重要组成部门。近年来,中国经济加速从制造经济向服务经济转型。2019年,中国第三工业的增加值占GDP的比重到达53.9%,比2018年提高0.6个百分点,已经成为名副其实的第一大行业部门和经济增长的主要动力。现在,现代服务业正朝着多元化、高端型、创新型的模式生长。

尤其是疫情当前,服务业数字化转型成为了大家讨论的热点。疫情引发了生鲜食品的线上消费需求,推动了线上教育的生长,潜移默化地改变着传统的集中式办公方式。但也应该看到,数字化并不能彻底改变现代服务业的服务焦点和本质属性。

有许多体验式的服务并不能被线上化,所以餐饮、航空、旅游、旅店、批发零售等行业的需求泛起了猛烈下降。中国经济的连续稳定增长离不开服务业的支撑。以上海为例,上海已经形成了以现代服务业为主体的现代工业体系,近十年来服务业年复合增长率高达11.9%。2019年上海服务业的增加值占GDP的比重凌驾了72%,上海已迈入世界级服务型都会的行列。

未来十年,上海服务业的增加值占GDP的比重预计将到达75%-80%。未来要在保证金融业、批发和等优势工业稳定生长的基础上,努力拓展和打造新的增长极如旅游业。旅游业是许多国际都市的支柱工业,其基于上下游工业链的纵向传导性和基于工业界限的横向传导性都很是强,乘数效应显著。

凭据世界旅游业理事会(WTTC)统计,2016年世界旅游业对GDP的直接孝敬水平为3.1%,综合孝敬水平为10.2%,旅游经济综合孝敬的平均乘数是3.29,远高于其他服务行业。近年来,跨国旅游业生长较快,大量外洋游客到中国旅游。以上海市为例,2019年,上海市接待国际旅游入境者近900万人次,缔造入境旅游外汇收入约84亿美元,占上海市旅游总收入的约11%。作为比力,许多国际都会的这一比重可高达30%-50%,说明上海市的入境旅游另有很大的增长潜力可挖掘。

现代旅游业正在往文化和旅游高度整合、有机融合的偏向生长,这是全新的模式,意味着旅游市场从旅行度假游向文化体验游转变,消费者对旅游产物的要求将进一步提高,这是一个值得高度重视的投资新偏向。疫情对旅游业的打击是结构性的一些新产物反而会有增长时机钱建农_复星旅文团体董事长此次疫情对服务业尤其是旅游业的打击是史无前例的,但它也改变了人们的生活方式,重塑了中国的旅游工业,给中国旅游业带来了前所未有的历史性机缘。

此次疫情对旅游业的影响,我认为主要包罗三个方面。短期来看,疫情将推动海内旅游市场反弹。现在海内的抗疫事情已近尾声,但外洋的疫情形势依然严峻,出境游几近停滞。对中国的旅游企业而言,这不失为一个增强本土游客对海内旅游产物认知的契机。

实际上,海内有许多很是优秀的旅游产物,但由于旅游企业的营销能力较弱,导致本土游客对其知之甚少。通过努力地引导市场,可将部门出境游消费转化为境内游消费,推动海内旅游市场在疫情后迎来反弹。从地域来看,海南、云南等地以及一些都会的周边地域将受到热捧。

恒久来看,疫情会加速推动中国旅游市场的转型升级。此次疫情让消费者对康健和品质的要求变得更高,这会加速中国旅游市场的转型升级,从旅行游转向休闲度假游。同时,疫情对旅游行业的负面打击,也将给中国企业带来更多整合全球工业的时机。

诚然,疫情对旅游行业会带来打击,但其打击是结构性的,对一些新产物来说反而是很好的增长时机,例如度假屋行业。在外洋,度假屋是中产阶级身份的象征,是一种盛行的高端康健生活方式。随着中国住民收入增长,中产崛起,度假屋市场逐渐迎来发作。

此次疫情的发作改变了中国消费者的消费看法,而度假屋正好满足了消费者休闲、度假、娱乐以及心灵和精神层面的消费需求。消费者服务将逐渐成为商业地产运营的焦点蒋达强_弘阳团体总裁此次疫情对商业地产的影响很是大,主要体现为四点:一、因抗疫事情的需要,部门已建成的新商场延期开业;二、大量商场应抗疫要求而关闭,致使谋划运动断档;三、消费市场下行,凭据4月17日国家统计局公布的数据,一季度社会消费品零售总额78580亿元,同比名义下降19%;四、部门损失属于流量损失,难以在疫后获得弥补,如餐饮、娱乐、旅游、航空等的消费,疫后很少会泛起抨击式反弹的情况。疫情之下,众多商业地产企业如万达、龙湖、华润和弘阳等纷纷对商户接纳了免租优惠措施。

凭据统计,一季度购物中心商业的减租规模约为80亿-100亿元左右。可是,对商户而言,压力依然存在。凭据我们对十几个商场的监测数据,直到3月底,商场人流量恢复尚不足60%。

对商业地产企业而言,现在“稳商”比“招商”更重要。对场内商户努力展开资助,与其配合负担疫情带来的损失,使其不至于倒闭关门,是商业地产企业的要务。固然,在挑战之外,我们也应看到疫情带来的机缘。

我深刻地感受到,此次疫情加速了消费者行为的转变,变得越发线上化、社群化、圈层化。固然,这些变化一直在潜移默化地发生着,但这次疫情加速了整个历程。

前段时间罗永浩直播带货引发了大家的热议,并对直播电商是不是局势所趋展开了讨论。在我看来,直播电商毫无疑问就是一个未来趋势。

在此配景下,我认为商业地产行业也将发生一些变化。首先,行业将越来越南北极分化,马太效应将越发现显,谋划不善或没有明星项目的企业或会快速出局;其次,行业将越来越轻资产化,品牌运营和输出治理会渐成主流;最后,2C服务将变得越来越重要。以前,商业地产的服务工具主要偏重于商家,但用户服务未来将逐渐成为商业地产运营事情的焦点。

对于商业地产的生长,有三个问题是无从回避的:先追求质还是量?接纳传统模式还是创新模式?轻资产运营还是重资产运营?经由此次疫情,我对这三个问题有了新的认识。我认为,企业既要质又要量,需在规模扩张的历程中不停强化能力,补齐短板;要主动拥抱数字化厘革,尤其在此次疫情之后更需如此;要以重带轻,轻重联合。

轻资产的运营和治理是未来商业地产行业的重要形态,但重资产承载着企业的品牌和业绩,所以要两者并重。固然,企业体量差别,接纳的措施可以有所差异。对大型企业而言,质和量的平衡生长至为关键。但对于商场数量不多的企业,例如那些项目数量低于20-30个的中小企业,建议先追求量,再追求质,通过明星项目来以点带面。

面临疫情挑战,短期来看,企业要降本增效,提高坪效/人效,确保“活下去”;恒久来看,企业要回归到用户运营,少去追逐观点和风口,实事求是多做实事,这才是确保企业能走出疫情打击,并造就恒久竞争力的方式。


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